EN VENTA 21

Rodeada de 51,6 hectáreas de bosques de alcornoques, esta propiedad ofrece una privacidad absoluta y un entorno natural de gran belleza, con una situación inmejorable por su tranquilidad y buen acceso por carretera. La proximidad a la frontera francesa añade un atractivo adicional para inversiones en turismo rural o uso residencial.

El conjunto suma una impresionante superficie construida de 1.000 m² y se compone de tres viviendas independientes, lo que la hace ideal para usos múltiples (residencia familiar, negocio hotelero o de agroturismo, etc.):

• La masía principal

• Casa para invitados

• Casa de los masoveros

La masía principal es una masía catalana original del año 1725, meticulosamente reconstruida y actualizada en 1996. La Masía se estructura en tres plantas, combinando el encanto histórico con comodidades modernas de lujo:

• Planta Principal: Encontramos un elegante hall de entrada, el salón principal con una impresionante chimenea de doble inserción y un acogedor rincón de lectura. Desde aquí se accede a una gran terraza con vistas panorámicas al sur del Empordà. Esta planta se completa con el comedor principal, un segundo comedor perfecto para el verano, una cocina (de butano), un lavadero y una habitación doble con baño privado.

• Primera Planta: Dedicada a la zona de noche, con 3 habitaciones de matrimonio, 3 vestidores y un baño completo. También incluye una luminosa sala que puede funcionar como biblioteca y varias terrazas privadas.

• Planta Inferior: Esta planta ofrece máximas prestaciones de ocio y servicio: un amplio garaje con capacidad para 8 vehículos, taller, bodega, gimnasio, una piscina interior climatizada, sauna y un baño completo, además de un trastero.

Casa para Invitados (350 m²): Totalmente reformada en 1994, dispone de salón-comedor, cocina, 2 baños y 3 habitaciones de matrimonio (una de ellas tipo suite). Cuenta también con dos terrazas y diferentes salas polivalentes.

Casa de los Masoveros (150 m²): Reformada en 1992, incluye salón-comedor, cocina, baño completo, 3 habitaciones, terraza, jardín y garaje.

Esta finca destaca por su compromiso con la eficiencia energética y la sostenibilidad:

• Energía Sostenible: Sistema de autoconsumo con placas fotovoltaicas (10 kWp) y 30 placas solares térmicas.

• Climatización: Caldera automática de biomasa, suelo radiante y refrescante, climatización reversible.

• Infraestructura: Caldera de gasoil de emergencia y generador automático (30 kWh).

• Calidad y Tecnología: Carpintería de roble con doble acristalamiento, internet de alta velocidad, iluminación exterior automática, domótica y un sistema de seguridad avanzado.

La amplia zona exterior ofrece numerosos atractivos: la magnífica piscina exterior con cubierta de invierno, un lago privado y un pozo.

Esta masía es más que una propiedad; es un estilo de vida exclusivo y autosuficiente en uno de los entornos más codiciados de Cataluña.

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